Helitaanka Kormeeraha Guriga ee Takhasuska ah ma ahan Mar walba Si sahlan
Waa mid xiiso leh sida ay u socdaan isbedelka. Inta badan is-beddelka ku saabsan kormeerka guriga waxaa loo aaneyn karaa tirada sii kordheysa ee dacwooyinka loo soo gudbiyay cillado aan la garanayn, kuwaas oo iibsadey guri dambe kadib. Wakiilada guryaha ayaa si dhakhso ah u ogaaday in ay (iyo kuwa loo yaqaan 'brokers') lagu magacaabi karo dacwad ah inay ku guuldareysteen inay kula taliyaan iibsadaha si ay u helaan kormeer guriga ah ka hor inta aysan xirmin. Ku dhowaad habeenkii, kormeerka guriga wuxuu noqday qayb caadi ah oo ka mid ah macaamilka hantida maguurtada ah.
Badanaa waxaa looga baahan yahay inay soo bandhigaan wixii cillado ah ee la og yahay ama xaqiiqooyinka dhabta ah ee iibsadaha. Bixinta in iibiye si isdaba-joog ah loo diido inuu sheego ama la qabto dib-u-dhac khatar ah, laakiin macluumaadka quseeya mararka qaarkood waxay noqon karaan caqabad. Xaaladaha ayaa jira oo laga yaabo in iibiyuhu uu aaminsan yahay in iibiyuhu uu si dhab ah u ogaado cilladda, waana suurtogal in iibiyuhu uusan aqoon lahayn. Xaaladahaasi ma soo baxaan marar badan tan iyo markii ay soo ifbaxday kormeerka guriga la filayo.
Gobolada qaarkood, kormeerka guriga lagama yareeyo wakiilada guryaha mulkiilayaasha waajibaad ka saaran inay soo bandhigaan ayna sameeyaan kormeer muuqaal ah. California waa gobolkani. Heshiiska Eastleigh ee 1984, Easton v Strassburger, wuxuu ka hadlayey in wakiil looga baahan yahay inuu u sheego macluumaadka uu wakiilku ka helayo dadaal macquul ah adoo socodsiinaya hantida iyo samaynta kormeerka wakiilka.
Tani waa sababta maanta maanta wakiilada gobolka ee rasmiga ah ee California laga filayo in ay soo buuxiyaan oo ay soo gudbiyaan Kormeeraha Wanaajinta Muuqaalka.
Wakiilada guryaha ma looga baahan yahay in ay eegaan hoostooda degaanka, boorsada hareeraha ku wareegsan ama ku xoqaya muraayada weyn si ay u baaraan dildilaaca. Sidoo kale ma samaynno baaritaan cayayaanka . Waxaa laga filanayaa California in ay tilmaamto cilladaha iyo wax kasta oo khatar ah oo naga dhigaya ogeysiis dhibaato weyn oo keeni karta in ay noqoto. Waxaan u socon doonaa ilaa hadda si aan u sheego iibsade ah inaanan fiirin xayndaabka, iyo iibiyuhu waa inuu eegaa xayndaabka. Wakiiladu wax dhib ah nagama dhaxli karaan wixii aynu ka qaban lahayn wax ka badan wixii aan qabano.
Waxaan si dhab ah iyo daacad ahaan u dooneynaa iibsadaha in uu helo macluumaadka ugu badan ee suurtogalka ah ee ku saabsan guriga, oo ay ku jiraan kormeerka guriga oo dhan. Ma aha oo keliya in ay tahay iibsadaha ogalaashaha waxa iibsadaha iibsanayo, laakiin kormeerka guriga wuxuu kaa caawinayaa in la qanciyo shaacinta, inkasta oo aysan ku qaadan goobta kormeerka wakiilka. Haddii kormeeraha guriga uu sameeyo shaqo xun ama uusan shaaca ka qaadin, taasi way ku dhibeysaa iibsadaha wuxuuna si aan fiicnayn ugu adeegsanayaa wakiilada iyo qof kasta oo ku lug leh. Ma doonaysid in aad kireysato kormeeraha guriga ee xun .
Mararka qaar iibsadayaashu way diidaan in ay kireystaan kormeere guri oo uu wakiilku ku taliyo sababtoo ah waxay ku kalsoonaan waayaan wakiilkooda guryaha, waxayna u maleyn karaan in wakiil uu ku wareerayo iyaga oo u gudbinaya kormeeraha guriga ee aan habooneyn, marka wax yar ka fogaadaan runta.
Shaqada ugu muhiimsan ee kormeeraha guriga wuxuu sameeyaa, mas'uuliyadda yar ee wakiilka.
Halkan waxaa ku yaal dhowr meelood oo aad u eegi kartid inaad heshid kormeeraha guriga:
1. Weydiiso liis ah guryaha kormeerayaasha guriga ee laga helo wakiilkaaga guryaha. Wakiiladu waxay arkaan dhammaan noocyada kormeerka guriga oo guud ahaan waxay door bidaan inay la shaqeeyaan kaliya kormeerayaasha guriga oo leh sumcad iyo karti leh. Ha ka xishoonin, weydii kormeeraha imisa guri oo isaga ama iyadu kormeero sanad.
2. Weydiiso saaxiib ah oo dhawaan soo iibsaday guri inuu u gudbiyo kormeeraha guriga. Haddii qof iibsaday dareemay kormeeraha guriga wuxuu ahaa mid waxtar leh oo uu si fiican u fahmay xaalada guriga xaalad fudud, taas oo noqon karta kormeeraha guriga ee aad jeceshahay.
3. Dooro baaritaanka Google ama mashiinka raadinta aad jeceshahay ee kormeerayaasha guryaha ee xaafaddaada. Ka dibna ka hubso bogga internetka kormeeraha guriga.
Ha ku qaldamin gambaleelka iyo foorarrada bogagga quruxda badan. Raadi barta kormeeraha guriga. Qaar badan oo blog ah oo ku saabsan waayo-aragnimadooda iyo waxaad ka soo qaadi kartaa shakhsiyaadka kormeeraha shakhsi ahaaneed ee blog.
4. Ka raadso kormeeraha guriga iyada oo loo marayo urur ganacsi. Waxaa jira dhowr ururo ganacsi oo dhowr ah oo loogu talagalay kormeerayaasha guryaha, qaarna waxay ubaahanyihiin waxbarasho joogto ah oo sanadle ah. Hoos waxaa ku yaal laba meelood oo laga bilaabo:
Bulshada Maraykanka ee Kormeerayaasha Guriga.
Ururka Caalamiga ah ee Kormeerayaasha Guriga ee Shahaadaysan.
Markaad heshid kormeeraha guriga waxaad u maleyneysaa inuu yahay musharax suurtogal kuu ah, weydiiso in aad aragto nuqul muunad ah warbixinta. Waa inay ahaataa 20 bog ama wax ka badan iyo mid dhamaystiran, ma aha hal ama laba bog. Sidoo kale, weydii haddii kormeeraha guriga uu yahay ruqsad iyo nooca ruqsada. Gobol kastaa uma baahna shatiyeynta kormeerayaasha guryaha.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.