Dammaanad-keliya oo Dammaanad ah Ma Ku Shaqeyn Kartaa?

Halkan waa khataraha qarsoon

Amaah dulsaar ah oo keliya ayaa ah deyn lagu qiyaasi karo oo u ogolaanaya in deyn bixiyuhu uu bixiyo kaliya dulsaarka dulsaarka sanadaha ugu horeeya. Taasi waa inta badan "teaser" hooseeya. Lacagta ayaa kor u kacda waxayna ku dhacdaa heerka Libor . Libor wuxuu u taagan yahay Heerka Bixinta Bangiga London. Waa bangiyada qiimaha oo midba midka kale u dalbado amaahda mudada gaaban. Haddii LIBOR kor u kacdo, sidoo kale lacag bixinta dulsaarka.

Waqtiga hordhaca "teeriga" muddada hordhaca ah wuxuu caadi ahaan socdaa hal, saddex, ama shan sano.

Intaas ka dib, amaahdu waxay u badashaa deyn caadi ah . Heerka dulsaarka ayaa kordhin kara. Bixinta bil kasta waa inay sidoo kale daboosho qaar ka mid ah maamulaha. Taasi waxay kordhisaa lacag badan. Lacagaha dulsaarka ah oo keliya ayaa u baahan inuu amaahiyo si uu u bixiyo dhammaan dheelitirka ka dib xilliga hordhaca ah.

Deymaha kaliya ee dulsaarka waxaa sidoo kale loo yaqaanaa deymo khafiif ah iyo deyn qallafsan. Mararka qaarkood waxaa loogu yeeraa deymaha subprime inkastoo aysan ahayn kaliya bar-tilmaameedka kuwa leh dhibcaha dhibcaha kowaad.

Saddex Awood

Faa'iidada ugu horreysa waa in lacagaha bil kasta ee deyn bixinta ay marka hore ka yar tahay deyn caadi ah. Taasi waxay u ogolaanaysaa amaahda inay ku kacdo guri qaali ah. Taasi waxay u shaqeysaa oo keliya haddii uu amaahdaagu qorshaynayo inuu bixiyo lacagta dheeraadka ah ka dib xilliga hordhaca ah. Tusaale ahaan, qaar ayaa kordha dakhligooda ka hor inta aan la gaarin mudada gaaban. Kuwa kale waxay qorsheynayaan in ay iibiyaan guriga ka hor inta aan la siin.

Deymanka haray waxay ku-dambaynayaan deyman cusub oo dulsaar leh. Laakiin taasi ma shaqaynayso haddii dulsaarku kor u kaco.

Faa'iidada labaad waxay tahay in deyn-bixiyuhu uu ka bixin karo amaah dulsaar ah oo ka badan deyn caadi ah. Lacagaha dheeraadka ah waxay si toos ah ula socdaan maamulaha labadaba. Laakiin, deyn xiiso leh, maamulaha hoose ayaa markaa ka dib bixiya lacag yar oo yar bil kasta.

Deyn caadi ah, waxay hoos u dhigtaa maamulaha, laakiin bixinta bishiiba waa isku mid. Amaahiyayaashu si dhaqso ah ayey u bixin karaan deynta, laakiin ma oga inay waxtarayaan illaa dhamaadka muddada amaahda. Amaah dulsaar ah oo kaliya ayaa u ogolaanaysa amaahda si ay u ogaadaan faa'idada isla markiiba.

Faa'iidada saddexaad waa dabacsanaanta deynta xiisaha leh oo keliya. Tusaale ahaan, borotaradu waxay isticmaali karaan wixii lacag dheeraad ah, gunooyinka ama kor u qaadista, si ay u codsadaan maamulaha. Habkaas, ma dareemaan isbeddel ku yimaada heerka noloshooda. Haddii ay waayaan shaqooyinkooda ama kharashka caafimaadka ee aan la filayn, waxay ku noqon karaan dib u bixinta qaddarka dulsaarka. Taasi waxay ka dhigeysaa deyn xiiso leh oo ka sareysa macaashka caadiga ah ee maamulayaasha lacagta edbinta leh.

Saddex Darjeel

Marka hore, amaahda amaahda oo kaliya ayaa khatar u ah kuwa deyn bixiya kuwaas oo aan ogeyn in deynta ay badali doonto. Inta badan ma awoodaan inay bixiyaan lacagta dheeraadka ah marka "heerka teaser" uu dhacayo. Kuwa kale ma ogaan karaan inayan wax faa'iido ah ka helin guriga. Haddii ay iibiyaan, waxba ma helaan.

Dhibaatada labaad waxay u dhacdaa kuwa ku xisaabtamaya shaqo cusub si ay u helaan lacagta dheeraadka ah. Marka aysan taasi dhicin, ama haddii shaqada hadda ka lumo, qadarka sare uu yahay masiibo.

Kuwa kale waxay qorsheynayaan dib u maalgelinta. Laakiin haddii heerka dulsaarka uu kordho, iyagu ma awoodaan inay dib u bixiyaan.

Khatarta saddexaad waa haddii qiimaha guryaha uu dhaco. Taasi waxay xanuujisaa dadka guryaha leh ee qorsheynaya inay iibiyaan guriga ka hor inta aan dib loo celin amaahda. 2006, mulkiilayaashu ma awoodi karayeen inay iibiyaan, maaddaama deyntu ay ka badan tahay guriga. Baanka ayaa kaliya bixin doona maalgelin cusub, qiimaha hoose ee sinnaanta. Dadka guryaha leh ee aan awoodi karin inay bixiyaan lacagta dheeraadka ah waxaa lagu qasbay in ay iska dhaafaan deynka. Deymaha xiisaha leh oo keliya ayaa ahaa sabab weyn oo dad badani ay ku waayeen guryahooda.

Noocyada

Waxaa jiray noocyo badan oo deymaha subprime oo kusalaysan qaabka dulsaar-keli ah. Badankood waxaa la abuuray ka dib 2000, si ay u quudiyaan baahida loogu talagalay deyn-qabadka hoos- u- dhaca . Taasi waxay ahayd sababtoo ah bangiyada ayaa bilaabay maalgelinta deymaha iyagoo leh dammaanad dulsaar ah . Waalidiintaasi waxay noqdeen kuwo caan ah, waxay abuureen baahi weyn oo ah hantida deynta ah.

Xaqiiqdii, deyn-qaadashada kaliya ee danaha ah ayaa qayb ka ah arimahaa oo sababay dhibaatooyinka deynta guryaha ee hoos-yimaada .

Halkan waa sharaxaad ka mid ah deymaha noocaas ah. Dhimashadooda waxay ka dhigan tahay in dad badani aanay jirin wax hadda la heli karo.

• Ikhtiyaarka Deymaha ARM ayaa loo oggol yahay in la doorto qaddarka lacag bixinta bil kasta ee shanta sano ee ugu horreysa.
• Deymaha amortization oo lagu daro, halkii laga jari lahaa, maamulaha bil kasta.
• Amaahda bangiga ayaa looga baahan yahay in deynta oo dhan la bixiyo ka dib shan ilaa toddoba sano.
• Deyn aan lacag ahayn ayaa u oggolaanaya deyn bixiyaha in uu qaato deynta si hoos loogu dhigo.