Lacagta la geyn karo ee la jabiyo (DIL) waa mid ka mid ah doorashooyin dhowr ah oo lagu bixinayo deyn guri. Intii aad ku wareegi lahayd jinsi , waxaad si ikhtiyaari ah ugu wareejin kartaa lahaanshahaaga deymankaaga (yaa kaa qaadi lahaa) - asal ahaan waxaad saxeexdaa farshaxanka oo aad ku wareejiso furayaasha.
Waa maxay sababta DIL?
Haddii aadan awoodin inaad bixiso lacag-bixintaada deynta, aadan awoodin inaad hesho wax-ka-beddelka amaahda oo aanad awoodin inaad iibiso aqalkaaga, macaamilka DIL wuxuu noqon karaa habka ugu wanaagsan ee aad uga baxdo.
Warbixinta amaahda: DIL waxay u muuqataa mid ka duwan midka aad ku qadarinayso deyntii hore, laakiin natiijada ugu dambeysa waa isku mid - bangigaagu wuxuu qaadaa guriga wuxuuna iibiyaa deyntaada. Xaalado badan, dhibcaha dhibcaha ayaa hoos u dhigi doona sidii oo kale haddii aad soo martay joornaalka. Laakiin waxaa laga yaabaa inaad dib u amaahato markiiba, iyo bini'aadanka oo eegaya warbixinnada deyntaada (sida laga soo xigtay qaabka buundooyinka kombuyuutarka) ayaa laga yaabaa inay dareemaan inay ka fiicnaanayaan DIL ka badan kuwa la ganaaxay. Haddii aad wax kale samayn kartid (sida iibka gaaban , dib u habeynta deynta, ama iibka suuqa furan), waxaad u soo baxaysaa si aad u wanaagsan.
Yaraanta: marka deyn-bixiyahaagu iibiyo aqalkaaga, gurigu wuxuu iibin karaa wax ka yar inta lagugu leeyahay. Maxaa ku dhacaya lacagta aad weli leedahay? Deyn bixiyahaagu wuxuu isku deyi karaa inuu soo uruuriyo yaraantaas , taas oo macnaheedu yahay in dhibaatooyinkaagu aanay weli dhammaan. Si kastaba ha noqotee, mararka qaarkood, waxaad heli kartaa daciifinta lagaa tirtiray dhaqdhaqaaqa DIL. U hubso inaad dib u eegto heshiisyadaada qareenka, oo weydiiso canshuur bixiyaha wixii ku saabsan wax kasta oo aad u leedahay.
Xawaaraha: DIL waxay noqon kartaa mid ka dhakhso badan fursadaha kale, taasoo macnaheedu tahay in aad joojin karto inaad bixiso lacagahaaga billaha ah (iyo inaad u guurto guryo badan oo la awoodi karo).
Qarsoodi: inkastoo laga yaabo inaadan daryeelin (ama cidna cid kale wax yeelin), DIL waa ka yar tahay dadweynaha ka badan kuwa la ganaaxo. Waa heshiis aad u dhexeyso adiga iyo bangigaaga - ma aha dacwad sharciyeed oo gobolkaga idman.
Baanka ayaa sidoo kale faa'iido leh markaad isticmaasho fal-dambi ah oo lagaa mamnuucay. Injiyuhu waa qaali, waqti-qaadasho, iyo khatarta bangiyada. Waxay rabaan inay joojiyaan waxyaabo si dhakhso ah, taasina waa sababta ay u aqbalaan macaamiilyadaas.
Taasi waxay tidhi, baananku had iyo jeer ma ogolaanin inaad gurigaaga u sii daayo sidan. Haddii aad leedahay hanti kale oo gurigaaga ah (laga yaabee inaad heshay mortgage labaad mar uun), bangigaagu wuxuu noqon karaa mid aan rabin inaad sii wadato DIL.
Neefsashada
Dhibaatada ugu weyn ee laguu geysto ee lagaa jarijirayo waa inaad dhib u yeelato amaahdaada. Si kastaba ha noqotee, waxaa laga yaabaa inaadan haysan fursado kale, iyo haddii aad dooneyso inaad ka maqnaatid lacag bille ah isla markaana ugu dambeyntii iska dhaafto, taas oo aan dhici karin.
Ogow in DIL, waa inaad ka guurto gurigaaga. Waxaad joojin doontaa inaad bixiso lacag iyo bangigu lahaan doono guriga, sidaas darteed waxaad u baahan doontaa inaad hesho meeleyn kale.
Marka la eego cilladahaas, iibka gaaban wuxuu noqon karaa ikhtiyaar ka fiican DIL. Iyada oo iibka gaaban, weli waad awoodi kartaa inaad hesho wax kasta oo naafo ah oo lagaa dhaafo (mar kale, akhri heshiisyada lala yeesho qareenka degaanka), waxaadna ku sameyneysaa waxyeello dhibcahaaga.
Sidoo kale, DIL waa heshiis kaliya oo adiga iyo deyn-qaadahaaga deynta kugu leh . Haddii lagugu leeyahay lacag siinta dadka kale (oo ah deyn labaad, qarashka HOA, canshuuraha, iyo wixii la mid ah), weli waxaad leedahay lacag.
Nidaamka DIL
Si aad u hesho deyn bixinta, waxaad u baahan doontaa inaad la shaqeyso deymankaaga. Deyn-bixiyeyaashu waxay qabaan shuruudo kala duwan, sidaas darteed waxaad u baahan doontaa inaad wacdo oo waydiiso nidaamka. U sheegaan inaadan awoodin inaad bixiso lacagahaaga, waxaadna hubisaa inaad ka wada hadashid dhammaan wixii ikhtiyaari ah (sida isbeddelka amaahda, iibinta gaaban, barnaamijyada dawlada sida HARP 2.0 , iyo wixii la mid ah).
Iyada oo deyn bixiyeyaasha badankood, waxaad u baahan doontaa inaad buuxiso arjiga, waxaadna u baahan doontaa inaad muujiso caddayn inaadan awoodin inaad bixiso lacagtaada. Qorsheyso inaad bixiso dukumeentiyo muujinaya dakhligaaga, kharashyada bishiiba, iyo xisaabta bangiga. Bankigaagu wuxuu u baahan yahay inuu fahmo in aad la kulantid dhibaato adag oo aan macquul aheyn, iyo inaanay jirin wax aad bixin karto.
Waqti ayey qaadataa in bangigaagu uu hirgeliyo codsiga DIL. Ka filo inaad sugto 30 maalmood ama ka badan ka hor intaadan maqlin jawaabta, laakiin marnaba ma dhicin inaad wacdo oo aad weydiisato cusbooneysi xaaladeed.
Waxna ma dhicin si dhakhso ah (laakiin wali waxay noqon kartaa mid ka dhakhso badan loona mamnuucay ama iibka suuqyada furan).
Ka hor inta aadan saxiixin dukumiinti kama dambeys ah (iyo inta lagu guda jiro dhammaan habka), ka hel talobixin ka socota qareenka xaafadda ee degaanka. Tani waxay ku kacaysaa dhowr boqol oo doolar, laakiin wax kastoo "khalad ah" ayaa si fudud ugu dhimi kara toban jeer - ama wax ka badan. Waxaad u baahan doontaa inaad si gaar ah u hubiso inaad fahantid sida wax kasta oo yaraanta loo daaweyn doono.