Ma Iskutarin kartaa Amaahda Gaarka ah iyo Federaalka?
Iskudhiska iyo Dib-u-maalgelinta
Ka hor intaadan buuxin arjiga, waxaa muhiim ah in la caddeeyo faahfaahin yar. Waxaad u baahan doontaa inaad ogaato haddii aad haysato amaahda ardayga ee gaarka loo leeyahay ama amaahda federaalka - ama mid kasta oo ka mid ah.
Marka xigta, go'aanso deyntii aad ku baxday keligaa, iyo kuwa ay tahay inay dib u maalgeliyaan ama isku xoojiyaan.
Iskuxidhku wuxuu heli karaa kaliya deynta ardayga ee federaalka . Tani waxay ku jahwareereysaa ardayda iyo kuwa qalinjabiya deynta gaarka loo leeyahay sababtoo ah "isku-darka" deynta micnaheedu waxaa weeye in la isku daro amaahda keli keli ah (taas oo macquul ah deymaha ardayga ee gaarka loo leeyahay - markaad ku kalsoon tahay). Deynta Dhex-dhexaadinta Federaalka ee tooska ah waxay kuu oggolaaneysaa inaad isku darka deynta ku darsato adigoo haya dhamaan faa'iidooyinka deynta ardayga ee federaalka . Heerka dulsaarkaagu wuxuu noqonayaa miisaan culus oo ah deymahaaga jira, waxaadna dooran kartaa waqti cusub.
Dib-u-maalgelin ayaa loo helayaa deymaha waxbarashada ee gaarka ah iyo deymaha federaalka. Markaad dib u maalgeliso, waxaad bixineysaa daymihii hore ee leh deyn cusub oo cusub - sida caadiga ah, amaahda cusub waxay ka fiican tahay amaahda aad bixiso. Farsamo ahaan, waxaad sidoo kale xoojineysaa markaad isku darka badnayn, laakiin deyn-bixiyeyaasha gaarka ah, ma wada xoojin kartid isla markaana aad haysan karto faa'iidooyinka aad ka hesho barnaamijyada dawladda.
Iskuduwidda Amaahda Federaalka ee Deynta Lacageed ee Private
Deyn-bixiyeyaasha gaarka ah ee gaarka loo leeyahay ayaa ku dadaalaya inay xoojiyaan nooc kasta oo amaah ah ee aad haysato, oo ay ku jirto deynta ardayga ee federaalka. Si kastaba ha noqotee, markaad ka qaadato amaahda federaalka ee barnaamijyada Wasaaradda Waxbarashada (iyo barnaamij khaas ah), waxaad bixin doontaa faa'iidooyinka la socda amaahda federaalka ee ardayga - amaahdaadu waxay noqon doontaa amaahda ardayga gaar ahaaneed.
Faa'iidooyinka deynta ardayga ee federaalka ah waxaa ka mid ah:
- Barnaamijyada dib u bixinta dakhliga ku salaysan ee bixiya lacagaha la awoodi karo marka dakhligaagu hooseeyo
- Dammiinka amaahda, oo ku salaysan xirfaddaada adeega dadweynaha ama arrimo kale
- Joojinta iyo dulqaadka: awoodda ay u leedahay inay si ku meel gaar ah u joojiso lacag bixinta xilliyada adag (qaar ka mid ah bixiyeyaasha gaarka loo leeyahay waxay bixiyaan sifooyinkaas, inkastoo ay caadi ahaan yar yihiin)
- Si fudud u helida deyn gaar ah oo leh credit credit ama taariikhda deynta (iyo adigoon haysan dookhaye)
- Kharashka dulsaarka ee la bixiyay intaad ku jirto dugsiga
- Sicirka dulsaar la'aanta ah ee laga yaabo inay ka yaryihiin waxaad ka heli kartid adiga
- Muddooyinka xiisada ee aan u baahnayn lacag bixinta inta dugsiga lagu jiro
Wixii faahfaahin dheeraad ah, fiiri Waaxda Waxbarashada ee Wasaaradda Waxbarashada deynta gaarka loo leeyahay iyo kuwa federaalka. Waxaa suurtagal ah inaanad u baahnayn faa'iidooyinkaas, laakiin waa inaad ugu yaraan ogtahay waxa ku jira dareenka.
Dib u maalgelinta Amaahda Dakhliga Gaarka ah
Markaad ka amaahato deyn bixiyayaasha gaarka ah (oo ay ku jiraan markaad dib u maalgeliso), waxaad u baahan tahay inaad u qalanto deynta iyadoo lagu saleynayo deynkaaga iyo dakhligaaga.
Dhibcaha dhibcaha waxay ku saleysan yihiin taariikhdaada amaahdaada . Deyn bixiyeyaashu waxay doonayaan in ay arkaan in aad si fiican u amaahatay lacag oo aad bixisay deyman kale. Haddii aad horey u soo qaadatay amaahdaada oo aad had iyo jeer bixisid waqtigii loogu talagalay, deynkaaga waa inuu ahaadaa qaab wanaagsan.
Haddii aadan haysan taariikh taariikhda amaahda ah ( ama adigoon ku dhicin amaahdaada), waxaad u baahan doontaa inaad dhisto taariikhdaada deymiska si aad ugu qalanto amaahda ugu fiican.
Dakhligaagu wuxuu bixiyaa lacagta aad isticmaali doonto si aad bil kasta u bixiso lacagaha, iyo kuwa deyn bixiyeyaashu doonayaan inay arkaan dakhliyo badan oo la heli karo bil kasta. Si loo go'aamiyo bal in aad leedahay awoodda dib u bixinta amaahda cusub, bixiyeyaasha gaarka loo leeyahay waxay isticmaalaan deynta iyo saamiga dakhliga . Inta aad bixineyso deynta bil kasta (oo ay ku jirto kaararka deynta iyo lacag bixinta baabuurta), si ka fiican.
Haddii aadan heli karin deyn gaar ah oo ku saleysan deynkaaga iyo dakhligaada, waxaa suurta gal ah inaad caawimaad ka heshid kumbuyuutarka . Keenyaaliinta ayaa dalbanaya deyn , adoo saxiixaya magacooda heshiiska deynta. Deyn bixiyayaashu waxay ku dari doonaan dakhligaaga deynsanaha iyo macluumaadka deynta ee codsiga, sidaas darteed kiciyayaal leh kareedh xoog leh iyo dakhliyo badan ayaa ugu fiican.
Nasiib darro, kumbuyuutarkaagu wuxuu khatar weyn ku yahay inuu kaa caawiyo - haddii aadan bixin deynta amaahda, deyn bixiyuhu wuu dhibsanayaa, iyo deyn bixiyayaashu waxay isku dayi karaan inay deynta ka soo qaataan labadiinaba adiga iyo qofka kuu doondoonaya .
Markaad xoojineyso amaahda gaarka ah, waxaad isticmaali kartaa nooc kasta oo amaah ah ee aad rabto (ilaa inta deymankaaga cusub kuu ogolaanayo inaad bixiso deyn gaar ah).
- Amaahda amaahda amaahda amaahda . Deyn bixiyeyaashani waxay diyaar u yihiin inay sameeyaan deyn ballaadhan, laakiin waxaad u baahan doontaa inaad u qalanto lacagta dheeraadka ah (mar labaad, laga yaabo inay la socoto kicin). Deynahani waxay sidoo kale bixin karaan waxyaabo ay ka mid yihiin kuwa deyn-bixiyaha ah sida fasax ku-meel-gaar ah oo ka yimaada lacag-bixinta inta lagu jiro shaqo la'aanta
- Amaahda shakhsiyeed ee ka timaada bangiyada, amaahda, ama deyn bixiyaha internetka waxaa loo isticmaali karaa ujeeddo kasta, oo ay ka mid tahay bixinta deynta ardayga. Adigoo deyn shakhsiyan ah, uma baahnid inaad ballan qaadato ama u isticmaasho lacagta ujeeddo cayiman.
- Amaahda guryaha ee guriga waxay u isticmaashaa gurigaaga si ay u sugto deynta. Natiijadu waxay noqon kartaa mid sahlan inaad u qalanto, waxaadna heli kartaa dulsaar hooseeya. Hase yeeshee, khatar ayay u tahay in aad gurigaaga ku dhejiso khadka: Haddii aadan bixin karin lacagaha, waxaad la kulmeysaa in laguu diido (sidoo kale dhaawaca credit). Maxay tahay, deymaha guryaha ee guryaha, oo loo yaqaanno mortgage mortgages, badanaa waxay leeyihiin kharash qaali ah .
Waa maxay sababta dib u dhiska? Sababtu Maxay Tahay?
Dib-u-maalgelintu waxay kaa caawin kartaa inaad kaydiso lacag iyo fududeeyso noloshaada, laakiin waxay sidoo kale keeni kartaa dhibaatooyin.
Qiimaha sare waa khatarta ugu weyn marka dib loo maalgeliyo amaahda waxbarasho ee gaarka loo leeyahay. Marka lagu daro codsiyada iyo qarashka xiritaanka, waxaa laga yaabaa inaad bixiso dulsaar dheeraad ah noloshaada amaahdaada haddii aad bixineyso. Xitaa haddii aad qaadato qadar deyn ah oo kuugu jirta deynta cusub, muddada dheer ee dib u bixinta (tusaale ahaan, deynta la bixin doono 20 sano halkii 10) waxay kordhin kartaa kharashyadaada. Ka hor inta aanad kala bixin lacagtaas, samee xisaabin deyn degdeg ah oo isbarbardhig kharashyada.
Heerarka hoose , haddii aad u-qalantid, waa waxtar. Gaar ahaan haddii aad asal ahaan ka soo amaahday deyn-bixin gaar ah, waxaa jiri kara fursad aad ku gooyid kharashka amaahdaada. Dhowrkii sano ee la soo dhaafay, deymahaaga ayaa laga yaabaa inay soo fiicnaadaan, ama tartamayaasha cusub ayaa laga yaabaa in ay ujoogaan si ay u bixiyaan heerar soo jiidasho leh.
Sicirka dulsaar la'aanta ah waa kuwo la saadaalin karo . Haddii deymahaagu uu leeyahay heerar isbeddel ah, waxaa lagaa yaabaa inaad ku dhacdo wakhti mustaqbalka. Hase yeeshee, qiimaha isbeddelka badanaa wuxuu bilaabmaa ka hooseeya qiimaha joogtada ah, iyo qiimaha laga yaabo inaysan run ahaantii dhaqaaqin - wakhtiga kaliya ayaa sheegi doona. Haddii aad heli karto heer aad u hooseeya oo aad ka walwalsan tahay kororka sicirka, dib-u-maalgelinta ayaa macquul noqon karta .
Haddii aad isticmaashay qalinjebiye si aad u heshid oggolaansho, waxaa laga yaabaa inaad awood u leedahay inaad dib u bixiso iyada oo aan loo baahnayn . Taasi waxay sidaas u yeelataa asxaabtaada iyo qoyskaaga oo ka baxaya jiirarka, waxayna u ogolaan karaan inay amaahdaan meelo kale haddii ay u baahdaan . Laakiin waxaa laga yaabaa inaadan u baahnayn inaad dib u bixiso si aad uga saarto kambiyuutarka - weydii deyn-bixiyahaaga hadda ku saabsan "sii-deyn bixiye" haddii taasi tahay mudnaantaada ugu sareysa.
Lacagaha yaryar marwalba way fiican yihiin, laakiin waxay ku imaan karaan qiimo. Waxaa jira laba siyaabood oo loo yareeyo lacagtaada: isticmaal dakhliga hoose ama dulsaarka deynka (ama labadaba). Haddii socodka lacagtu ay hadda tahay arrin hadda jirta, waxaad si toos ah u heli kartaa qolka neefsashada adigoo dib u maalgelinaya - inaad ogaatid wakhti ka hor haddii aad bixinaysid xiiso dheeraad ah ee raaxadaas.
Lacagaha yaryar way fududahay si ay ula socdaan. Haddii aad deyman ka heshay shanta shirkad oo kala duwan, waxad ku dari kartaa dildilaaca. Dib-u-maalgelinta iyo isku-xidhnaanshaha waxay shan jeer bixineysaa lacag, laakiin taasi waxay noqon kartaa mid aan loo baahnayn haddii aadan helin wax faa'iido dheeraad ah oo ka baxsan heshiiska. Maalmahan, waa sahlan tahay in lagu saxo lacag-bixinta iyo bangigaaga wax walba u xilsaaro .
Amaahda Isdhexgalka Gaarka ah
Haddii aad heysato deyn arday, deyn-bixiyeyaasha gaarka ah ee diirada saaraya amaahda waxbarasho waxay u badan tahay inay kuugu sareeyaan liiskaaga. Sababtoo ah maaha inaad isticmaasho barnaamij dawladeed, amaahdaasi waxay ku saleysan yihiin deynta shakhsi ahaaneed ee lagu tilmaamayo deyn waxbarasho. Markaad ka iibsato mid ka mid ah bixiyeyaasha, qiimee dhammaan sifooyinka hoos ku xusan.
Heerarka dulsaarka: qiimahaagu waa mid ka mid ah waxyaabaha ugu muhiimsan ee deyntaada cusub. Heerka aad ka sarreeyso, xiisaha aad bixineyso waxaad ku bixin doontaa nolosha deyntaada. Haddii aad qorsheyneysid inaad si bareer ah u bixiso deynta dhawr sano oo kaliya, heerka dulsaarka ayaa ka muhiimsan.
Caawinta waqtiyada adag: Deymaha waxbarashada ee federaalku waxay bixiyaan caawimaad markaad shaqeyneyso ama dakhligaagu hooseeyo - waxaad joojin kartaa inaad si ku meel gaar ah u bixiso adigoon khidmadaha kharashka ama khasaare ku helin karaankaaga. Deyn-bixiyeyaasha gaarka loo leeyahay maaha kuwo ku filan, laakiin waxay bixin karaan mudo gaaban oo ah lacagta shaqo-la'aanta iyo faa'iidooyinka kale. Soo ogow waxa la heli karo - kaliya haddii ay dhacdo.
Shuruudaha loo qalmo: bangiyada ayaa diidi kara codsigaaga, laakiin isku day inaad bixiso kuwa kale ee bixiya. Haddii aad haysato dhibco FICO oo hooseeya, qaar ka mid ah bixiyeyaasha ayaa diyaar u ah inay eegaan ilo kale oo macluumaad ah si loo ogaado mudnaantaada. Tusaale ahaan, waxay dib u eegi karaan taariikhdaada lacagta adeegga, ama waxay ku saleyn karaan go'aanka dakhligaaga iyo xirfaddaada.
Suufinta loo yaqaan 'Cosigner release: hadda, hadda helitaanka oggolaanshaha ayaa ah muhiimadda ugu weyn. Haddii aad isticmaasho kumbuyuutar, isku day in aad deyn u isticmaasho siyaasad cad oo ka sii deynaya qofka deyn bixiyaha ah ka dib markii aad bixisay tiro go'an oo ah lacag-bixinnada waqtiga-gaaban. Qofka kuu diyaargarowgu wuxuu kugula shaqeynayaa - oo waad soo celin kartaa raalli ahaanshahaaga oo yareynaya khatartooda. Dabcan, waxaad qorsheyneysaa inaad dib u bixiso, laakiin shilku wuu dhacaa, waxaana ugu fiican in laga saaro isbaaroyin sida ugu dhakhsaha badan.