Gadashada "guriga labaad" marka hore waxay noqon kartaa waddo la awoodi karo ee guryaha la dego
Laakiin taasi ma ruxin rabitaanka xididada.
Sidaa daraadeed qaar ka mid ah suuqyada sare ee qiimaha sareeya waxay ku qaadaan jid la yaab leh oo ah mulkiilayaasha guriga: Gaadhi "guryahooda labaad" inta ay sii wadayaan inay kiraystaan ​​degaankoodii hore. Iibsashada waxaa laga yaabaa inay noqoto meel aad ka baxsato fasaxyada todobaadka, meesha aad ku bixiso fasaxyada, ama meel aad ka fekerayso kireysiga dadka kale sida lacag-bixiye. Laakiin sidoo kale waa in la ilaaliyo caqiidada baahsan ee leh lahaanshaha hantida maguurtada ah waa maalgelin muuqata.
"Marka aad eegto, jiil walba ayaa isku dayay in uu hantida hantida u ururiyo," ayuu yiri Mitchell Roschelle, oo ah PwC Partner iyo mid ka mid ah aasaasayaashii hanti-bixinta ee mulkiilaha. "Waxyaabaha ugu weyn ee ku saabsan mulkiilaha guryaha waa haddii aad leedahay waqti dheer oo aad ku bixiso inaad iska bixiso, waxaad isku ururisay hanti." Taasoo ah "keydinta khasaarinta", ayay tiri, waa hanti aad ku soo jiidan karto hawlgab, nolosha dambe, ama himilooyin kale .
Laakiin taasi macnaheedu maahan in iibsashada guri fasax ah inta aad kireysiga haysanayso ay tahay dariiqa saxda ah ee adiga kugu habboon.
Waa kuwan waxyaabaha aad u baahan tahay inaad tixgeliso.
Muuqaalka Real Estate
Waxaa jira dood ka timid in lagu maalgeliyo hantida maguurtada, ayuu yidhi Mark Zandi, madaxa dhaqaalaha ee Moody's Analytics. "Ka dib markii xayawaanku, qofna ma taaban doono guryaha hal qoys kaliya marka laga reebo guntimaha," ayuu yidhi. "Laakiin sannadkii la soo dhaafay ama laba, dad badan oo intooda badani waxay xiiseynayaan hanti maguurtada ah ee guryaha sida habka loo helo lacag ... Guryaha realku wuxuu dareemayaa sida dib u soo noqoshadiisa." Dhaqaaleyahanka Realtekeeper ee Lawrence Yun ayaa ku heshiiyay.
Lahaanshaha hantida ayaa leh, ka badan dhererka dheer, iyada oo la bixiyay hantida hantida, sababtoo ah qiimaha hantida ayaa kordhay wakhtigii, "ayuu yidhi. "Qiimaha qiimaha wuxuu ku siin karaa sinnaanta iibsashada iibsashada."
Potential Appreciation Potential
Dhammaan hantida maguurtada ah, dabcan, maxaliga ah. Waxa kale oo jira farqi weyn oo ah iibsashada hagaajiye-sare - oo dhigaya sinnaanta dheelitiran maalmaha dhammaadka toddobaadka - ka soo iibsashada meel qallafsan oo dhidid ah halka laga dhigayo meesha aad ku saari karto qoorta.
Laakiin waxa kale oo ay bixisaa qiimeeynta qiimaha ay u badan tahay in ay ku sameeyaan aagagga fasaxa u ah. Trulia waxay isticmaashaa xogta tirakoobka si loo barbardhigo qiyamka qiimaha jibbaarada fasaxa ee ka dhan ah kuwa aan fasax ahayn. Sannadkii 2012 iyo 2013, qiimaha qiimaha sannadka oo dhan ee goobaha aan fasaxa ahayn wuxuu ahaa saddex jeer oo ku jiray fasaxyada (6.6 boqolkiiba goobaha aan fasax ahayn ee rubuca ugu dambeeyay ee 2013, marka la barbardhigo 1.9 boqolkiiba goobaha fasaxa). Si kale haddii loo dhigo, guri lagu iibsado magaalo ama xaafad ayaa u muuqata inuu qiime ka dhigo qiime ka dhaqsi badan halkii sabti ah ee laga yaabo inaad ka iibsato magaalada xeebta ama degaanka miyiga.
Laakiin sanadihii la soo dhaafay, farqiga ayaa si weyn u yaraaday, iyadoo goobaha fasaxa qaarkood marmar hore u socdaan. Bishii Disembar, qiimayaasha goobaha fasaxa waxay kor u kaceen 5.2 boqolkiiba sanadka oo dhan, marka la barbardhigo boqolkiiba 5 ee aan ka ahayn fasaxyada.
Hoos ka fiiri, Trulia waxay saadaalisaa xitaa xitaa ciyaarta ciyaaraha.
Qiimaha lahaanshaha
Waxa kale oo muhiim ah in la fahmo in iibsigaan guri labaad ay u badan tahay in aad ku kacdo wax yar oo ka badan iibsashada marka hore. Shuruudda bixinta lacag bixinta waxay u badan tahay inay yar tahay, sida dulsaarka dulsaarka ee dulsaarka - si loo ogaado 50 ilaa 100 dhibcood, sida laga soo xigtay Yun. "Laga soo bilaabo aragtida amaahda, waxa loo arkaa mid khatar badan," ayuu yiri. Sababta oo ah, haddii guri uusan aheyn degaankaaga koowaad oo aad ku dhicin waqtiyada adag, way fududahay inaad socoto, sababtoo ah waxaad weli haysataa meel aad ku noolaato.
Ma awoodaa inaad iibsato?
Tani waa su'aal weyn, waana mid fudud in lagu helo qalad. Qalabka ugu weyn ee ugu qalqaal badan dadka guryaha degan ayaa ka dhigaya mid aan fahmin qiimaha lahaanshaha , ayuu yidhi Roschelle. "Waxay eegaan lacag-bixinta bishiiba oo ay la yimaadaan lambarro badan oo ah adeegyadda ay iyagu bixin lahaayeen haddii ay kiraysanayaan.
Waxay iloobaan in boorashku yahay 1987, waxayna u baahan yihiin inay boqolkiiba 1 qiimaha guriga ku dhuftaan sababtoo ah wax ayaa jajaban. "
Tilmaameyntiisa: Haddii kirada sii kordheysa ee meesha aad ku nooshahay maalin-maalin iyo qarashka guriga labaad ay riixayaan boqolkiiba 50 dakhligaaga, macno maahan. Hal dariiq oo aad ku ilaalin karto qiimaha fasaxaaga ee jeegga waa inaad ka soo iibsataa meel ay la socdaan urur mulkiilayaasha guryaha oo ka shaqeeya dayactirka la saadaalin karo: Daryeelka cawska, ka saarista barafka, iyo wixii la mid ah.
Ma waxay noqon doontaa lacag-bixiye?
Airbnb iyo goobaha sida HomeAway waxay fududeyneysaa in aad isticmaashid gurigaaga fasaxa markaad rabto oo aad ka faa'iideysato markaadan sameynin. "Waxay u eg tahay riyadii Maraykanku ku sugnaa steroids," ayuu yiri Roschelle. "Anigu ma doonayo inaan iska leeyahay, waxaan doonayaa inaan ganacsigeeda u rogo." Si taxadar leh u daa, inkastoo. Haddii aad kiraysato gurigaaga muddo ka yar 14 maalmood sannadkii, maaha inaad canshuur ka bixiso lacagta. Intaa ka badan, inkastoo, waxaadna galeysaa adduun adag oo canshuur ah oo u baahan rikoodh cad oo taxadar leh. Waxaad sidoo kale noqotey mulkiilaha, taas oo ah (ugu yaraan) dhibaato iyo (ugu badnaan) shaqo labaad.
Murtida mustaqbalka Macaamiil doonaya inaad iibsato?
Ma waxaad raadineysaa in aad ka soo iibsato meel ay shaqaalihii ugu dambeeyeen ay ugu dambeyntii rabi lahaayeen inay hoos u dhigaan xididada? "Waxaan u maleynayaa in rajada laga qabo qiimaha guryaha ay aad u wanaagsan tahay, gaar ahaan meelaha aad ka shaqeyneyso howlgab badan oo ka mid ah hawlgabka sanadka soo socda," ayuu yiri Zandi. Haddii ay taasi tixgelinayso, ka feker waxa qofka weyni uu rabi karo guriga markaad eegto: Hoolalka ballaaran iyo albaabbada, qolka jiifka ee qolka jiifka ee dabaqa koowaad, galo aan lahayn jaranjarada. Waxaa laga yaabaa in aadan awoodin in aad qabatid waxyaabahan oo dhan (boqolkiiba yaryar ee hantida guryaha ee Maraykanka ayaa leh dhammaantood), laakiin badanaa way sii fiicnaanayaan.