Waa maxay CMBS?
A CMBS waxaa la abuuraa marka bangigu qaato koox deyn ah oo buugiisa ku qoran, oo isku xidhaya, ka dibna ku iibiya qaab shahaadaysan oo taxane ah. Taxane kastaa waxaa caadi ahaan lagu abaabulaa " tranches " - ka feker "qaybaha" - laga soo bilaabo khatarta ugu sareysa, ee ugu hooseysa ee CMBS ama "koreerka sare" khatarta ugu sareysa, ee ugu hoosaysa ee CMBS.
Arrinta ugu muhiimsan ayaa ah marka ugu horeysa ee la siiyo lacagaha maamulaha iyo dulsaarka, halka arrimaha ugu dambeeya ee ugu dambeeya ay noqon doonaan kuwa ugu horreeya ee khasaaro haddii deyn bixiyuhu uu baxo. Maalgashadayaashu waxay doortaan qodobka ay ku maalgelinayaan iyagoo ku saleysan korodhka ay rabaan iyo awooda khatarta.
CMBS Soo Celin Macquul ah
Nidaamka Badbaadinta Lacagta Deynta ah wuxuu faa'iido badan u leeyahay siyaabo badan. Waxay u saamaxdaa bangiyada inay sameeyaan amaah amaah badan, waxay siisaa maalgashadayaasha hay'ad leh beddel sare oo dheellitiran dowladaha , waxana ay u sahlaysaa in la siiyo dhaqaale ganacsi si ay u helaan dhaqaale.
CMBS waxay bixisaa maalgashiye beddelaad ah maalgashiyada hantida maguurtada ama REITs sida habka ugu haboon ee lagu maalgeli karo suuqa guryaha ee Maraykanka.
Waxaa jira farqi weyn oo u dhexeeya labada maalgashi. REITS waa sinnaanta halka CMBS ay yihiin dammaanad deyn ah. Faa'iidada CMBS ama REIT waa in CMBS ay bixiso sicir celin celis ah inta raqiisuna aanay ahayn.
CMBS waxaa la qoray kadib markii dhibaatada dhaqaale ee 2008 ay u egtahay in ay ka weyntahay oo ay calaamad u tahay heerarka istiraatiijiyadeed ee adag.
Faa'iido kale oo suurogal ah oo ka mid ah CMBS ee suuqa suuqa waa inay guud ahaan bixiyaan lacag celin ka badan kuwa labadaba shirkadaha ama dawladda.
Deynta dib u celinta CMBS waa mid go'an go'an. Kama celin karaan horaantii amaahda iyada oo aan la ganaaxin. Natiijada, CMBS waxay sida caadiga ah ka baxaysaa khatarta horudhaca ah ee ka hooseeya kharashka hantida dammaanadaha-dammaanad-dammaanad ah oo lagu taageerayo deynta guryaha hal qoys.
Khatarta Lacag bixinta waa suurtagalnimada in hoos u dhaca dulsaarka uu keeni doono in lagu maalgeliyo dib u bixinta iyo dib u bixinta dib u celintoodii hore wixii ka fila natiijada. Tani waxay keenaysaa in maalgeliyuhu helo wax soo saar hoose ka yar intii la filayay.
Khatarta CMBS
Sida kiisaska shirkadaha , shirkadaha maalgashiga daymaha dayuuradaha ganacsigu waxay halis ugu jiraan inay noqdaan kuwo khatar ah. Haddii deyn bixiyeyaashu ay ku guuldareystaan inay bixiyaan lacagahooda maamul iyo dulsaarka, maalgashiyada CMBS waxay la kulmi karaan khasaaro. Khatarta arrimaha gaarka ah way kala duwanaan karaan waxayna ku xiran tahay xoogga suuqyada hantida ee aag gaar ah oo deynta laga soo qaatay, iyo sidoo kale taariikhda bixinta.
Tusaale ahaan, suuqgeynta ganacsiga ee deyn-bixinta ah oo la bixiyay inta lagu jiro suuqa ugu sarraysa ama wakhtiga qadarin-hoosaadka ay hoos u dhacdo waxay u badan tahay inay keenaan khataro sare.
CMBS ayaa sidoo kale si xun u saameeya daciifnimada gudaha suuqa guryaha, sida ay ahayd kiiskii 2008 iyo 2009. CMBS amaahda ayaa la qalajiyey markii ay soo martay dhibaatada dhaqaale ee 2008, laakiin si tartiib tartiib ah ayaa dib loogu soo celiyay iyadoo xaaladdaha suuqa la hagaajiyay.
CMBS waxay bixisaa maalgalin sharci ah oo lagu maalgelinayo hantida Mareykanka, laakiin haddii ay yihiin kuwo aan si sax ah u qiimeeynin ama aan caddaalad ahayn, waxay keeni karaan halis aan loo baahnayn oo loogu talagalay iibsadayaasha oo ah miisaaniyad hoose oo miisaaniyad ah oo khatar ku ah dhaqaalaha Maraykanka ee Dhibaatada Guud ee 2008 .
Sida loo maalgeliyo CMBS
Inkasta oo aad macquul ah tahay inaad ku maalgeliso amniga dammaanad-qaadashada ganacsiga, kuwani waa kuwa kaliya ee leh maalgashadayaasha maalgashiga, hay'adaha maalgashiga ama maamulayaasha lacagta dhaqaale ee sarrifka ama ETFs . Qaar ka mid ah ETFs oo ku takhasusay MBS iyo ugu yaraan hal - Sanduuqa Bixinta Sanduuqa Bixinta ee CMC (Ticker: CMBS) - maalgelin kaliya oo leh suuqgeynta ganacsi ee deynta ku leh.
Maalgashadayaasha tafaariiqlayaasha, ETFs waxay noqon karaan habka ugu wanaagsan ee lagu maalgeli karo kaydadahan deynta ah sababtoo ah waxay soo bandhigaan halis wax ku ool ah oo aan lahayn maalgashi ballaaran.
Eeg qaabka dhaqaalaha iyo sidoo kale waxqabadka guud ee taariikhda MBS ka hor inta aan la tixgelin maalgelin gaar ah MBS, iyo gaar ahaan maalgelinta CMBS. Hubso inaad ku kalsoon tahay khatarta iman karta.
Diidmada: Macluumaadka ku yaala boggan waxaa loogu talagalay ujeedooyinka doodda kaliya oo aan ahayn in lagu tilmaamo talo bixin maalgashi. Xaaladna maahan macluumaadkani waxay u taagan tahay talo soo jeedin si aad uga iibsato ama u iibiso suuqgeyn.