Macaamiishu way sii deyn doonaan isku dayyo badan.
Maanta, waxaan ku faraxsanahay inaan sheego bangiyada oo u muuqda in ay u jeesteen gees. Inkastoo ay jiraan jeebado aan kala go 'lahayn, guud ahaan, bangiyada iyo shirkadaha guryaha deynta ayaa u muuqda inay sameynayaan shaqo cadaalad ah oo macquul ah in macaamiishooda la mariyo geedi socodka iyaga oo aan lahayn walbahaar badan.
Qaar badan oo ka mid ah macaamiisheena ayaa noogu yimaada qarka ujeedka kicitaan . Mararka qaar ma ogaanayaan fursadaha ay ku beddelan karaan amaahda. Mararka qaarkood way soo daayaan ka hor inta aysan isku dayin inay wax ka beddelaan. Mararka qaarkood, bangiyada waxay sii wadaan qandaraasyada xitaa haddii macaamiishooda ay isku dayayaan inay iibiyaan guriga, dib u dhigaan, ama bilaabaan habka isbaddelka. Waxaan u fayl-gareeynaa kiis degdeg ah si aan uga faa'iideysano joogitaanka joogtada ah , amar looga talagalay in la joojiyo waxyaabahaan lakulmay iyo falalka kale ee ururinta, siiyaan deymaha (taasi waa waxa aan ugu yeerno dadka soo gudbiya kiisaska bangiyada) meel yar oo neefsasho ah, iyo midba midka inta ka hartay deyntooda iyadoo loo marayo kiiskii 7-aad , ama u dejin qorshe dib-u-bixineed ee kiiskii cutubka 13 oo aan wax ka qaban doonin oo kaliya dulsaar bixintooda ama waajibaadyada kale.
Barnaamijka isbeddelka ee federaalka waxaa lagu magacaabaa Barnaamijka Lacagta La-Beddelayo ee Guriga ama HAMP. Qodobkani, waxaan eegeynaa waxa HAMP uu sameyn karo, iyo sida ay uga shaqeyso kiisaska bangiyada.
Maxay tahay Farqiga u dhexeeya Ku-meelaynta iyo Dib-u-habeynta Deynta?
Haddii aad u baahan tahay shuruudo cusub ama hab aad gurigaaga uga dhigi karto mid aad u jaban, waxaad leedahay laba doorasho: dib u habayn ama isbedel.
Dib-u-habayn ayaa beddelka amaahda hore u beddelaya mid cusub. Caadi ahaan, maalgelin waxaa loogu talagalay in lagu yareeyo dulsaarka dulsaarka ama isbaddal yar oo kufilan shuruudaha, sida sicirka la isku hagaajin karo, shuruudo waxtar leh. Waxaa lagu fulin karaa deymanka hadda ama deyman gebi ahaanba cusub. Waxay u baahan tahay in dayn-bixiyuhu uu ku qanco iyo in qiimaha hantida uusan hoos u dhicin si uu amaahdu u socdo biyaha (qadarka amaahda leh ee ka badan hantida waa u qalantaa.
Beddelaadda isbedelka shuruudaha deynta hadda. Uma baahnid heer isku mid ah oo lagu qanco in xisaabin la sameeyo, inkasta oo deyn bixiyuhu ay tahay inuu muujiyo in ay heli doonto dakhli ku filan oo lagu sameeyo lacagaha. Dhab ahaan, barnaamijka wax ka beddelka amaahda ayaa loogu talagalay in lagu caawiyo mulkiilayaasha leh dhibaatooyinka qaar ka mid ah dhaqaalaha. Waxay ahaan kartaa mid joogto ah ama waxaa dhici karta inay ku meelgaar tahay haddii ay jirto sabab laga yaabo in laga shakiyo in duruufaha amaahda ay isbeddelayaan. Waxaa inta badan jira dabacsanaan dheeraad ah ee deyn bixiyuhu uu doonayo inuu sameeyo si uu u sameeyo deynta la awoodi karo, hase yeeshee dulsaarku inta badan wuxuu ka sarreeyaa deyn-bixiyeha inuu heli karo xisaabin.
Weli Miyaad Heli Kara Beddelidda Amaahda Hawlgabka Maaliyadeed?
Haa. Xaqiiqdii, qaar badan oo ka mid ah macaamiishayda ayaa si guul leh u hagaajiyay deymahooda waxaana ka soo baxay kicitaan leh deyn ka yaryar iyo deyn joogto ah oo joogto ah.
Yaa u qalma Beddelka Amaahda?
Tani waxay kuxirantahay adeegahaaga iyo haddii deyntaada ay leedahay bangi, shirkad deyn ah, ama hay'ad sida Fannie Mae ama Freddie Mac. Mid kastaa wuxuu leeyahay shuruudaha iyo shuruudaha u gaarka ah. Laakiin guud ahaan, waxaad u qalmi doontaa haddii
- Waxa aad kharashka ka badan 31% dakhliga ku soo gala kharashka guriga (bixinta deynta guryaha, caymiska, canshuurta hantida, macaamiisha ururada guryaha).
- Haddii kale xaq uma lihid dib u maalgelinta deynta.
- Waxaad noqon kartaa mid khalad ah ama khatar ku ah is-beddelka sababtoo ah isbadel ku yimid xaaladaha dhaqaale.
- Qiimaha guriga ayaa hoos u dhacay, adiga oo lagugu leeyahay wax ka badan guriga ayaa u qalma.
Beddelaadda HAMP waxaa loo isticmaali karaa in lagu badalo deynta guryaha degaanka iyo guryaha kirada qaarkood.
Muxuu Idiinka Beddelayaa Mortgage?
Codsiga
Marka hore waa codsiga. Deyn bixiyeyaasha intooda badan waxay u baahan doonaan caddayn dakhliga si loo hubiyo in deyn-bixiyuhu ugu yaraan leeyahay dakhliga ugu hooseeya si uu u-bixiyo lacag-bixinta. Deyn bixiyeyaasha badankood waxay sidoo kale u baahan doonaan warbixin deyn ah, inkastoo aysan jirin wax ugu yar ama dhibcaha dhibcaha ugu wayn. Tani inta badan waa in la go'aamiyo inta deyn kale ah ee deyn bixiyuhu uu shaqeynayo bil kasta.
Bixinta Bixinta
Marka labaad waa muddada tijaabada. Marka dhammaan waraaqaha la dhammeeyo, deyn-bixiyuhu wuxuu go'aaminayaa in deyn-bixiyuhu uu dabooli doono shuruudaha ugu hooseeya, deyn-bixiyaha waxaa la siin doonaa fursad ah inuu sameeyo lacago taxadar taxane ah. Saddexda lacag-bixinta waa lambarka aan inta badan arko.
Marka lacagaha tijaabada ah lagu guuleysto, deyn bixiyuhu wuxuu samayn doonaa go'aan kama dambeys ah oo ku saabsan wax ka beddelka iyo bixinta wax ka bedelidda amaahda.
Maxay Tahay Shuruudaha Amaahda?
Himilada HAMP wax ka beddeliddu waa in la sameeyo deynta la awoodi karo ee deyn-bixiyaha oo ka hortagaya deyn-bixiyeha inuu ka lumo wax ka badan inta laga rabo. Deyn-bixiyuhu wuxuu badali karaa mid kasta oo ka mid ah shuruudaha bixinta oo ay ku jiraan
- Hoos u dhigista dulsaarka
- U diyaargaroobidda deynta laga soo bilaabo qiime la isku hagaajin karo ilaa heer go'an
- Kordhinta dhererka, tusaale ahaan 30 ilaa 40 sano
- Ku darista deyn-gadaasha dambe ee deynta
- Maamulaha qaar ka mid ah
- Xidhmee qaar ka mid ah maamulaha
Maxaa ku saabsan isbeddelka iyo Dhibaatooyinka?
Marka qof uu fayl-gareeyo kiis-goosasho, maxkamadeynta kicitaanku wuxuu xukumaa inta badan wax kasta oo taabanaya dhaqaalaha khaldan. Deyn-bixiyuhu (taasi waa waxa aan ugu yeerno qofka soo gudbiya kiiska kicitaanka) waxaa loo oggol yahay inuu sii wado macaamil-maalmeedka maalin kasta sida iibinta raashinka iyo bixinta biilasha adeegga, waxyaabaha aan ugu yeerno "habka caadiga ah ee ganacsiga."
Beddelaadda amaahda maaha "habka caadiga ah ee ganacsiga." Haddi maxkamadeynta kicineysa ay tahay in ay qaaddo talaabo lagu ansixinayo isbeddelku wuxuu ku xiran yahay haddii uu kiisku yahay Cutubka 7aad ama Cutubka 13. Qeybta 7-aad, oo badanaaba soconaya afar illaa lix bilood, qaar ka mid ah bixiyeyaasha ayaa ka codsan doona bixiyaha inuu maxkamadda helo ansixin Cutubka 13aad, debiilaha waxaa looga baahan yahay inuu helo ogolaanshaha maxakamadda iyada oo aan loo eegin bal in bixiyuhu u baahan yahay ama uu yahay. Si aad u hesho ogolaanshaha maxkamadda, qareenka qareenka wuxuu u baahan doonaa inuu u gudbiyo maxkamad.
Cutubka 13aad , deyn-bixiyuhu wuxuu soo jeedinayaa qorshe uu ku bixinayo deymadiisa isaga oo bixinaya lacag-siin wakiil oo bixiya lacagtii la siiyey deyn-bixiyeyaasha ee soo gudbiyay sheegashooyin haboon . Qorshaha waa inuu ku jiraa noocyo deyn ah sida canshuurta dakhliga ee la soo dhaafay ama waajibaadka masruufka gudaha sida taageerada ilmaha iyo masruufka. Waxaa ku jiri kara kharashka kaaga baxa shirkadda deynta ah iyo deyn bixinta sida baabuurta iyo qalabka.
Sababtoo ah kiis kasta, debaajiga deynka ayaa loo rogi doonaa isbeddelka, qareenka qareenka ayaa sidoo kale u baahan doona inuu soo gudbiyo codsi uu ku baddalayo qorshaha lacag-bixinta ee cutubka 13-aad si looga saaro kirada. Iyadoo ku xiran hadba wixii kale ee laga yaabo in deynta laga yaabo in ay doonayso inay ku dhameysato qorshaha cutubka 13aad - bixiso deynta mudnaanta leh sida canshuurta dakhliga ee dhawaan ama taageerada ilmaha, ama samaynta lacag baabuur oo lacag badan lagu bixin karo oo ay ku jirto qorshaha cutubka 13 - waxaa laga yaabaa in ay go'aan ka gaaraan in kiiskiisa cutubka 13 aanu ahayn wax muhiim ah ama caawinaad ah. Waqtigaas, waxay tixgelin kartaa haddii ay dhici karto in lagugula talin karo in kiiska loo beddelo mid ka mid ah cutubka 7aad, ama u diidaan dhammaantiis.
Sidee Ay uga Shaqeeyaa Kiiska Dhacdooyinka
Waa kuwan tusaale ahaan: Aynu sheegno in bixiyaha uu soo gudbiyay kiiskii Cutubka 13 oo uu ku darey $ 5,000 lacagtii hore ee deynta. Kadib kiiska Cutubka 13aad, waxaa lagu dalbadaa dib u habeynta amaahda shirkadda deyntiisa. Iyada oo cutubka 13aad, wuxuu sii wadi doonaa bixinta lacagaha cutubka 13, oo ay ku jiraan $ 5,000 oo lagu leeyahay shirkadda deynta.
Aynu sheegno in sannad ka dib kiiska la fayl-gareeyay, isbeddelka deynta oo la ansixiyay. Waqtigaas kadib, deyn-bixiyeha waxaa la siiyay $ 1,000 iyada oo loo marayo lacag-bixiyaha wakiilka Cutubka 13. Dib-u-habeynta amaahda waxaa ka mid ah $ 4,000 oo wali ku xiran dalabaadka deynta.
Deyn-bixiyuhu ma rabo lacag dheeraad ah oo dheeraad ah si uu ugu tago shirkadda guryaha, sidaas darteed qareenkiisa waa inuu laba wax ka qabtaa. Ugu horeyn, qareenku wuxuu fayl-gareeyn doonaa codsi maxakamadda bangiga ah ee maxkamada si ay u ansixiyaan deyn-bixinta amaahda. Mararka qaar waa in loo gudbiyaa dhageysiga ka hor garsoorka. Mararka qaarkood waxay ku jiri kartaa faylka waqti go'an - inta badan 24 maalmood - si loo oggolaado cid kasta oo danaynaya inay diidaan. Haddii aysan jirin shay xisbi ah, iyo shuruudaha ay ku habboon yihiin deynta, waxay u badan tahay in garsooraha la joojiyo uu ansixin doono. Haddii ay koox waliba u muuqato, isbaddelinta ayaa loo dejin doonaa dhageysiga si loogu oggolaado dhammaan dhinacyada in ay marqaati furaan oo ay ku doodaan garsoorka.
Marka uu amar ka bixinaayo maxkamadda ansixinta isbeddelka, iyo deyn-bixiyaha ayaa dhab ahaantii galaya heshiiska wax-ka-beddelka, qareenkiisa ayaa waydiisan doonaa maxkamadda inuu bedelo shuruudaha qorshaha ah in laga saaro kirada lagugu leeyahay shirkadda guryaha. Tani waxay sidoo kale keeneysaa dhaqdhaqaaq. Hannaanku wuxuu la mid yahay codsiga dib u habeynta amaahda. Mooshalku wuxuu u taagan yahay dhageysiga, ama wuxuu ku jiraa faylka muddo gaaban si uu u siiyo deyn bixiyeyaasha fursad ay ku dhejiyaan iyo u diidaan, haddii ay habboon tahay.
Ama deyn-bixiyuhu wuu ka bixi karaa nidaamka wax-ka-beddelka qorshaha oo uu fayl-gareeyo codsi uu ku bedelayo Cutubka 7aad ama dhaqdhaqaaqa siidaynta kiiska oo dhan, iyadoo ku xiran hadba wixii kale ee uu deynuhu ku soo galo sawirka maaliyadeed. Wax ka baro software-ka bangiga .