Dabcan waxaad ku jiri doontaa, iyo laga yaabee sida ugu dhakhsaha badan ee aad u maleyneyso.
Deyn bixiyeyaasha qaarkood, sida kaararka deynta iyo qaar deyn bixiyeyaasha baabuurta ah, waxay fursad kuu siin doonaan markaad ka baxdo kicitaan.
Waxaad bixin doontaa dulsaar sare, oo shuruuduhu maaha kuwo wanaagsan sida aad jeceshahay, laakiin deyntu waxay heli kartaa kuwa ugu badan ee deyn bixiyeyaasha.
Maaha sida fudud markaad ka hadlayso shey weyn oo tikidh ah sida guri. Deymanka amaahda iyo dammaanad-qaadayaasha waxay doonayaan inay hubiyaan in aysan khasaari doonin ilaha iyagoo bixinaya qof aan diyaar u ahayn mas'uuliyadda mulkiilaha guriga. Sidaa darteed, badanaaba ma aqbalaan deynsashada ka dib markii deyn bixiyuhu uu ku baxo dheecaan dhaqaale. Waxaa jiri doona wakhti sugitaan ah oo noqon kara mid yar sida hal sano ama afar sano.
Inta lagu jiro mudada sugitaanka, waa inaad ku haysaa diiwaankaaga cusub ee credit credit nadiif. Haddii aad ku jirtid dhibaato, waxaa laga yaabaa inaad dib u bilowdo saacadda. Tusaale ahaan, haddii deynta lagaa rabo sanad kaddib marka kiiskaaga la hakiyo, waxaad heli doontaa mudo kale oo sugitaan ah inta aanad u qalmin. Intaas waxaa dheer, deyn-bixiyeha ama dammaanad-bixiyeyaashu waxay leeyihiin tusaalooyin u gaar ah.
Hubi Warbixintaada Deynta
Tallaabada ugu horreysa waa inaad hubiso warbixintaada deynta. Waxaad heli kartaa nuqul bilaash ah mid kasta oo ka mid ah warbixintaada sanadkiiba mar www.annualcreditreport.com. Isticmaal warbixinnada deymaha si aad u hubiso in deynta lagaa rabay ay ku qoran tahay "ku jirta bangiyada." Kaarib kasta oo kaararka lagaa saaro laakiin aanad tusin, wuxuu dhib u yeelan karaa creditkaada xitaa dheeraad ah.
Hel Pre Pre qualified
Markaad hubiso in warbixinnadaada deynta ah ay sax yihiin, tixgeli inaad horey u qalantay amaahda adigoo deynsanaya deymankaaga. Haddii uu kuuskuuska iyo nabaro ku yeesho taariikhdaada deynta, waxaa laga yaabaa in lagaaga baahdo inaad bixiso sharaxaad ama soo saaro caddayn inaad dib u soo celisay deyman wanaagsan. Tani waxay qaadan kartaa waqti. U-qalmitaanka hore wuxuu kaa caawin karaa inaad ka badbaadiso niyad jebinta badan markaad hesho guriga riyadaada.
Barnaamijyada amaahda amaahda amaahda
Aynu sahamino shuruudaha dheeraadka ah ee lagaa rabo inaad la kulanto qaar ka mid ah barnaamijyada amaahda ceymiska ugu caansan iyo caymisyada.
FHA
FHA waxay leedahay tilmaamo gaar u ah Cutubka 7 iyo Cutubka 13aad.
Cutubka 7aad: Haddii aad buuxisey cutubka 7aad ee tooska ah ee bangiga oo aad heshay dheecaan, waa inaad sugto laba sanno laga bilaabo taariikhda bixinta ka hor intaadan dalban FHA deyn qaadatay. Laakiin taasi waa ugu yaraan. FHA si toos ah uguma bixin macaamiisha. Waxay damaanad qaadeysaa deynta ay sameeyeen bangiyada ganacsiga. Badiyaa bangiyada waxay soo rogi doonaan shahaadooyinka ama shuruudaha ugu hooseeya ee ka adag waxa ka mid ah FHA ama hay'adaha kale ee dawlada ah. Bangiyada badankood waxay u baahan yihiin inaad sugto sadex sano ka hor inta aadan codsan.
Cutubka 13aad: Warka wanaagsan halkan. Cutubka 13aad, waxaad ku bixin doontaa lacag maxkamadeyn illaa sedex ilaa shan sano si aad u bixiso deyn ama deynta aad bixiso.
Uma baahnid inaad sugtid ilaa labo sano ka dib markaad khasaarto. Xaqiiqdii, khasab ma aha in aad sugto kicitaanku uu dhammaado. Ilaa inta aad ka dhigtay jadwalkaaga 13aad ee lacagtaada muddo sannad ah, waxaad u qalmi kartaa deyn FHA ah.
Intaad ku jirtid cutubka 13aad, noloshaada dhaqaale waxaa xukuma maxkamadda bangiga. Xitaa haddii aad oggolaatay bangigaaga iyo FHA, maxkamadda kicinta iyo Wakiilka Cutubka 13 weli waa inay miisaamaan si loo hubiyo inaadan culeysin ka badan inta aad awoodi kartid.
Wax badan ka baro FHA Deymaha Lacageed ee Lacageed ka dib markii la buuxiyo Dhibaatada.
Maamulka Veterans
Waqtiga shuruudaha ee deynta VA waxay la mid tahay kuwa ay u baahan tahay FHA, laakin qadaro badan ayaa la boodi karaa inta aan la ansixin.
Cutubka 7aad: Labo sanno ka dib markaad heshay cutubka 7aad, waxaad dalban kartaa deynta VA.
Inta lagu jiro labadaan sanadood, waa inaad qaaddaa tallaabooyin ku saabsan dib-u-samaynta deyn fiican. Waxaa sidoo kale lagu weydiin doonaa inaad sharraxaad ka bixisid Cutubka 7aad ee kicinta, iyo in la muujiyo in dakhligaagu uu deggan yahay.
Cutubka 13aad: Waa inaad tustaa sannad-sannadeedka qorshaha lacag-bixinta ee waqtiga-biilka ah si uu ugu qalmo amaahda guriga ee VA, waana inaad heshaa oggolaanshaha maxkamadaynta.
Waa aragti guud oo ku saabsan hannaanka deynta VA-ga: Ogolaanshaha Deynta ee VA-da Ka dib Dhacdooyinka ama Hanti-Bixinta.
Fannie, Freddie, iyo Ginni
Inta badan deynta caadiga ah ee Mareykanka waxaa iska leh ama caymis ku leh ganacsatada dawlada ee maalgeliya, Fannie Mae, Freddie Mac, ama Ginnie Mae. Taageereyaashani waxay leeyihiin shuruudo u dhigma deynta oo la mid ah kuwa deyn bixiya kuwaas oo xareeyey kiisaska bangiyada. Kuwani waa tilmaamo. Deyn-bixiyeha amaahda amaahda guryaha ayaa kaa caawin kara waxyaabaha gaarka ah.
Marka lagu daro muddada sugitaanka, ururradani waxay u baahan yihiin in kuwa lagu amaahdo ay muujiyaan in ay dib u dhisteen kareedhaafka kaddib.
Cutubka 7aad: Muddada sugitaanka waa 4 sano, ama 2 sano oo leh duruufo dheeraad ah (kuwa ka baxsan xakamaynta amaahda). Tusaale ahaan duruufaha xaraashka ah waxay noqonayaan shaqo la'aan iyo shaqo la'aan muddo dheer, ama arrimaha caafimaadka.
Cutubka 13aad: Muddada sugitaanka waa 2 sano laga soo daayo iyo 4 sano oo ka baxsan shaqada, ama 2 sano oo ka baxsan duruufaha sii kordhaya.
Faylal badan oo bangiyeed
Haddii aad haysato wax ka badan hal jeer 7-dii sanno ee la soo dhaafay, mudada sugitaanku waa 5 sano laga soo bilaabo muddada ugu dambaysa ama 3 sano oo leh xaalado dheerad ah.
Ka fiiri xaashida xaqiiqda ee Fannie Mae: Warqada Xaqiiqda U-qalmitaanka ee Debaajiga.
Tani mid ka mid ah Freddie Mac: Xusuusin Xusuusin .
Deynta kale ee caadiga ah
Inkastoo inta badan deynta guryaha ee Maraykanka ay leedahay ama ay ceymisey mid ka mid ah hay'adaha halkan ku yaal, waxaa weli suurtagal ah in laga helo bangigaaga adigoon haysanin kaqeybin hay'ad. Xaaladahaas, deyn-bixiyuhu wuxuu dejin doonaa shuruudaha amaahda ah ee loogu talagalay dadka ku khasbey in ay soo gudbiyaan kiis-goosad ah ama ay horey u-soo-saareen, iibin gaaban, ama la wareegid ku-meel-gaadh ah. Waxaad u baahan doontaa inaad hubiso hay'adaha maaliyadeed ee shakhsi ahaaneed.