Deyn waa lacag aad u soo jiidato oo aad ka soo qaadato rajada ah inaad dib u bixiso dhammaanba hal mar ama waqti ka badan, inta badan xiisaha. Deynta ayaa caadi ahaan ah qadar go'an, sida $ 5,000 ama $ 15,000. Xaddiga saxda ah ee deymaha iyo dulsaarka ayaa ku xiran hadba dakhligaaga, daynta, taariikhda amaahda, iyo waxyaabo kale oo yar. Waxaa jira noocyo badan oo kala duwan oo amaah ah oo aad amaahan karto. Ogaanshaha fursadaha amaahdaada ayaa kaa caawin doona inaad sameyso go'aano wanaagsan oo ku saabsan nooca deynta aad u baahan tahay si aad ula kulanto hadafyadaada.
Amaahda Dhameystiran ee Dhamaystiran
Amaahda furan ee deynta ah waa dayn aad ku amaahan kartid inta ka dambeysa. Kaararka amaahda iyo dariiqyada deynka ayaa ah noocyada ugu caamsan deymaha furan. Labada amaahdaasi waxay leeyihiin xaddi xaddidan oo ah xaddiga ugu badan ee aad amaahan karto hal mar. Waxaad isticmaali kartaa dhammaan ama qeyb ka mid ah xaddiga deyntaada iyadoo ku xiran baahidaada. Markasta oo aad iibsato, deyntaada la heli karo ayaa hoos u dhigi doonta. Marka aad bixiso lacag, kordhintaada la heli karo waxay kuu ogolaaneysaa inaad isticmaasho deyn la mid ah intii lagu jiray iyo inta aad adigu u hoggaansanto shuruudaha.
Deymaha daboolan waa hal mar oo aan dib loo amaahin karin markale marka la soo celiyo. Marka aad bixiso lacag deyn ah oo xiran, dheelitirka deynta ayaa hoos u dhacaya. Hase yeeshee, ma haysatid wax deyn ah oo aad ku isticmaali karto deymaha dabacsan. Bedelkii, haddii aad u baahan tahay inaad lacag amaahiso lacag dheeraad ah, waa inaad codsataa amaahda kale oo aad mar kale mar labaad u marisaa habka oggolaanshaha.
Noocyada caadiga ah ee deynta la xiray waxaa ka mid ah amaahda amaahda, amaahda baabuurta, iyo amaahda ardayga.
Amaahda Lacag La'aanta ah iyo kuwa aan Lahayn
Daymaha dammaanada leh waa deymaha ku tiirsan hantida sida deynta ah ee deynta. Haddii ay dhacdo deyn bixin, deyn-bixiyuhu wuxuu haysan karaa hantida oo u isticmaalaa inuu daboolo deynta. Qiimaha xiisaha ee deynta la sugay ayaa laga yaabaa inay ka yartahay kuwa deyn aan amaan ahayn.
Hantida waxaa laga yaabaa in loo baahan yahay in la qiimeeyo si loo xaqiijiyo qiimaha inta aanad amaahin amaah amaah ah. Deyn bixiyuhu wuxuu kuu ogolaan karaa inaad deynsato ilaa qiimaha hantida. Amaah deyn ah waa tusaale ah deyn la sugay.
Amaahda aan la hubin uma baahnid hantida raasumaalka ah. Deymahaas waxaa laga yaabaa inay adagtahay in la helo oo ay yeeshaan dulsaar sarreeya . Amaahda aan la hubin waxay ku tiirsan tahay taariikhdaada daynta iyo dakhligaaga si aad ugu qalanto deynta. Haddii aad deynsato deyn aan amaan ahayn, dayn-bixiyuhu waa inuu bixiyaa fursado ururinta daadinta oo ay ku jiraan kuwa daynta qaada iyo dacwadaha si ay u soo celiyaan amaahda.
Amaahda caadiga ah
Marka ay timaado amaahda deynta, ereyga "amaahda caadiga ah" ayaa badanaa la isticmaalaa. Deynta caadiga ah waa kuwa aan caymis ku jirin hay'ad dawladeed sida Maamulka Fudud ee Dawladda (FHA), Adeegga Guriyeynta Guryaha (RHS), ama Maamulka Veterans (VA). Deynta caadiga ahi waxay noqon kartaa mid u hoggaansameysa, taasoo macnaheedu yahay inay raacaan xeerarka ay soo saareen Fannie Mae iyo Freddie Mac . Deyn aan ku habbooneyn ma la kulmayaan shahaadooyinka Fannie iyo Freddie.
Lacagta Diidmada
Noocyada qaarkood ee amaahda waa in laga fogaadaa sababtoo ah waxay kufilan yihiin kana faa'iidaystaan ​​macaamiisha. Daymaha deymanka ayaa ah deyn mudda gaaban ah oo lagu amaahdo iyadoo la isticmaalayo jeeggaaga xiga ee dammaanadda deynta.
Lacagta deymanka ahi waxay leedahay heerar boqollaal ah oo sareeya (APRs) waxayna adkaan kartaa inay bixiso. Haddii aad ku jirto xaalad dhaqaale, raadso beddelaad ka hor inta aadan qaadan deymaha mushaharka.
Amaahda hormariska hore lagama yaabo dhab ahaan deynta. Dhab ahaantii, waxay kudoodayaan inay kufsadaan inaad lacag bixiso. Amaahda hormariska ah waxay isticmaashaa xeelado kala duwan si ay ugu qanciso amaahda inay lacag u diraan si ay u helaan deyntii, laakiin dhammaantood waxay u baahan yihiin in deyn bixiyuhu bixiyo kharashka ugu sarreeya si uu u helo deynta. Marka lacagta la soo diro (sida caadiga ah la xiro), "deyn bixiyaha" ayaa caadi ahaan ka baxa iyada oo aan cidna u dirin amaahda.